O Etéra UDI Complex é o novo lançamento da Perplan em Uberlândia: uma torre única de 41 pavimentos, na Gávea, que reúne apartamentos, compactos e salas comerciais e se conecta ao Uberlândia Shopping. Em vez de pensar só em onde morar, o projeto organiza num mesmo endereço moradia, trabalho, lazer e serviços. Este texto explica como o complexo funciona, o que o prédio oferece, o que significa estar ligado ao shopping e para quem cada produto foi pensado.
Em 30 segundos
- O que é: um empreendimento de uso misto, da Perplan, em torre única de 41 pavimentos, na Gávea, zona sul de Uberlândia.
- Três produtos: Etéra Home (apartamentos de 73 a 104 m²), Etéra Stay (compactos) e Etéra Work (salas comerciais).
- Diferencial: conexão direta com o Uberlândia Shopping, por acesso exclusivo.
- Escala: mais de 40,2 mil m² construídos em um terreno de 4.851 m².
- Para quem: quem quer morar com praticidade, quem busca um compacto para morar ou investir e quem procura um endereço para trabalhar.
Como funciona o complexo:
O Etéra UDI Complex é uma torre de uso misto, com três produtos que dividem o mesmo terreno e têm acessos e elevações próprios. A Perplan o descreve como o primeiro projeto de uso misto de Uberlândia a integrar apartamentos, compactos e salas comerciais conectados ao shopping.
- Etéra Home: Apartamentos de 73 a 104 m², com 2 ou 3 suítes e vista para o entorno.
- Etéra Stay: Compactos de 31 a 49 m², com 1 vaga por unidade.
- Etéra Work: Salas comerciais de 23 a 62 m²
A divisão importa porque cada produto tem seu próprio acesso e suas áreas exclusivas, o que preserva a privacidade de quem mora e a rotina de quem trabalha ou se hospeda.
O prédio
Segundo a ficha técnica do book, a torre tem 41 pavimentos, 22,7 mil m² de área privativa e 40.229 m² de área construída, distribuídos assim:
- Térreo e 3 subsolos: loja, acessos, vagas, lazer e áreas técnicas. A praça de entrada tem porte-cochère.
- Do 1º ao 14º pavimento: os compactos do Stay e as salas do Work. No 1º pavimento ficam o fitness, o gourmet e a lavanderia de uso exclusivo do Stay.
- 15º pavimento: o lazer do Home, com fitness, coworking, jogos, piscinas adulto e infantil e deck molhado.
- Do 16º ao 36º pavimento: os apartamentos do Home.
O térreo ainda reserva ao Home um family club com spa, salão de festas, brinquedoteca, playground, quadra recreativa e espaço pet. O projeto reúne equipes reconhecidas: a arquitetura é da XOK Arquitetos & Associados e da Smart Arquitetura, os interiores das áreas comuns são de Carlos Rossi e o paisagismo é da Tagu.
Conectado ao Uberlândia Shopping
O ponto que mais distingue o Etéra é a ligação com o Uberlândia Shopping. O complexo tem acesso exclusivo ao shopping, e a Perplan descreve a proposta como reunir moradia, trabalho, lazer e serviços para reduzir deslocamentos. O shopping, segundo o book, tem quase 200 lojas em mais de 53,4 mil m² e mais de 2.400 vagas de estacionamento.
Na prática, isso muda três coisas para quem vive ou trabalha no complexo: o dia a dia (compras, serviços e alimentação ficam próximos), o tempo (menos deslocamentos de carro) e a conveniência de quem trabalha ou se hospeda no próprio complexo.
A localização: Gávea, zona sul
O endereço é Rua 01, nº 100, no bairro Gávea, na zona sul de Uberlândia. Segundo o book, a vizinhança inclui o Parque Gávea, com áreas verdes, pistas de caminhada e espaços de convivência, e o Novotel Uberlândia, recém-inaugurado. O Diário do Comércio informa que o complexo ocupa um terreno de 4.851 m² nessa região.
Por que esse lançamento importa para o mercado
Três pontos explicam a relevância do Etéra:
- É o maior projeto da Perplan em Uberlândia até aqui. O Diário do Comércio informou, em agosto de 2026, um valor geral de vendas de R$ 300 milhões, o que o coloca à frente dos lançamentos anteriores da incorporadora na cidade.
- É um formato menos comum na cidade. Reunir moradia, hospedagem e escritórios em uma só torre, ligada a um shopping, acompanha uma tendência que a própria Perplan resume assim, na voz do gestor comercial Gustavo Pereira: as cidades passaram a concentrar jornadas que antes aconteciam separadas.
- Mostra o apetite da incorporadora por Uberlândia. A Perplan atua na cidade desde 2020 e, em 2025, falava em R$ 1 bilhão de valor geral de vendas estimado e em um banco de terrenos próximo de R$ 2 bilhões para lançamentos até 2028 ou 2029.
Nenhum desses pontos garante valorização ou retorno de um imóvel específico. Eles ajudam a entender o contexto em que o projeto nasce.
Conheça o Etéra Stay
Se você procura um compacto conectado ao Uberlândia Shopping, o Etéra Stay reúne as plantas de 31 a 49 m², o lazer exclusivo (fitness, gourmet e lavanderia) e o minimarket. A equipe da Private Estate apresenta as plantas disponíveis e as condições atuais em uma visita.
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Perguntas frequentes
O que é o Etéra UDI Complex? Um empreendimento de uso misto da Perplan, em torre única de 41 pavimentos, na Gávea, em Uberlândia. Reúne apartamentos (Home), compactos (Stay) e salas comerciais (Work), conectados ao Uberlândia Shopping.
Onde fica? Rua 01, nº 100, bairro Gávea, na zona sul de Uberlândia.
Quais são os tamanhos dos imóveis? Os apartamentos do Home têm de 73 a 104 m², com 2 ou 3 suítes. Os compactos do Stay disponíveis têm 31, 42 e 49 m². As salas comerciais do Work têm de 23 a 62 m².
O Etéra é ligado ao Uberlândia Shopping? Sim. O empreendimento tem acesso exclusivo ao shopping, segundo a Perplan.
Quando fica pronto? A página do Etéra Stay informa “Consultar”. Peça a data prevista e o andamento da obra à equipe.
Posso alugar o compacto por temporada? O book descreve o Stay como opção para moradia ou para estadias de curta e média temporada. Antes de decidir, confirme o que a convenção de condomínio prevê sobre locação de curta duração.
Fontes
- Mercado imobiliário: Uberlândia vai ganhar complexo de R$ 300 milhões, Diário do Comércio (21/08/2026): VGV, terreno de 4.851 m², produtos e metragens, equipe de projeto, fala do gestor comercial.
- Uberlândia atrai investimentos da Perplan, Diário do Comércio (29/05/2025): atuação da Perplan na cidade desde 2020, VGV estimado e banco de terrenos.
- Short stay: entre a rentabilidade prometida e a dor de cabeça real, Portas: taxa de administração de operadores de 15% a 25% da receita bruta.
- Etéra Stay, Private Estate: endereço, plantas disponíveis e serviços, consultados em 16/10/2026.
- Books Etéra UDI Complex, Etéra Home e Etéra Stay (Perplan): ficha técnica, pavimentos, lazer, vagas, shopping, Parque Gávea e Novotel.
Private Estate Journal · por Andrezza Cardoso. Valores, prazos e condições podem mudar; confirme com a equipe. Imagens ilustrativas.